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租川普的房子是种怎样的体验
信源:金色笔记微信号|编辑:2017-03-20| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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最近《大家》集了几十个作者们的买房血泪史,国内媒体人含泪逃离北京的故事,我在海外好山好水好寂寞里隔岸观花,感受并不真切。

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逃离纽约很容易,只要过河即可。《旧约》摩西领亚伯拉罕的子孙出埃及,过红海, 从奴隶变成自由的以色列民。现在我等新移民逃离纽约,过哈德逊河,往北是康州,往南是新泽西,往东是皇后区和布鲁克林。过了河在郊区按揭买一独立房,生俩孩子养一只猫一条狗,基本就是小中产了,回国以后被同学笑话 “花钱小气, 说话土气”,在纽约大都市的边缘,我们是有产业者,被近年来被挤压的中产阶级, 被新总统立志要救于出奥巴马经济深渊的一群人。

各朝各代,世界各地的大城市居大不易是普遍规律,自罗马帝国开始,盛唐长安,伦敦巴黎纽约东京里约,现在一直到北京的蚁民北漂,“居大不易”比人长久, 不分国度。安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,逃离之苦,居不易之罪,背后的原因各种各样,有的是城市人口管理有意为之, 有的归咎于土地资源买卖政策(比如香港),而

我身边这个世界之都纽约,廉租公寓市场之所以几十年如一日地供应稀缺,有一个主要原是纽约市的福利租金政策。

福利租金政策,在纽约有两种,一个叫“房租控制”,rent-control, 一个叫“房租稳定”, rent-stablized。 “房租控制”最严格,几十年房租不涨, 如果轻微上涨要向市政府申请特许。“房租稳定”稍微好一点,虽远低于市场价格, 但不会像前者那样低那么多, “房租控制”下的租金常常是市场价的零头。

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