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李锦记有意收购伦敦地标“小黄瓜”
信源:FT中文网|编辑:2017-05-19| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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中国企业已成为伦敦地产的主要买家,2016年相关交易金额达30亿英镑,这有助消除人们对英国地产价格下跌的担忧。

香港酱料集团李锦记(Lee Kum Kee)已接洽伦敦“小黄瓜(Gherkin)”摩天大楼的业主,商讨可能的收购事宜。这是东亚地区对英国首都高端地产感兴趣的最新迹象。

据两位听取了相关情况简报的人士表示,李锦记正在考虑收购这座由巴西萨夫拉集团(Safra Group)拥有、由比诺曼•福斯特(Norman Foster)设计的大厦。但他们提醒称,该大厦并未对外出售,双方未必会达成交易。

李锦记在2016年就收购了伦敦的一幢写字楼,位于码头区(Docklands)。一位知情人士表示,李锦记一直委托世邦魏理仕(CBRE)考察伦敦多幢高端大厦,打算进行更多收购。

另一位知情人士表示,李锦记正考虑对正式名称为“圣玛丽斧街30号”(30 St Mary Axe)的“小黄瓜”提出收购报价,相当于不到4%的收益率。

这样的价格水平将与中国地产商中渝置地(CC Land)今年以11亿英镑收购“奶酪刨”(Cheesegrater)的交易相接近,后者这起交易鼓励其他业主考虑出售大型地产资产。

“小黄瓜”在金融危机期间进入了破产管理程序,5年后,也就是2014年被巴西亿万富翁约瑟夫•萨夫拉(Joseph Safra)控股的萨夫拉集团收购,收购价为7.26亿英镑,相当于3.8%的收益率。作为最受青睐的伦敦地标建筑之一,该大厦最主要的租户是瑞士再保险(Swiss Re)。

萨夫拉集团的子公司J Safra Real Estate表示:“小黄瓜是一处独特的不动产资产,不对外出售。”

截止发稿时,李锦记没有回应记者的置评请求。

过去18个月里,包括香港公司在内的中国企业已成为伦敦地产的主要买家。莱坊(Knight Frank)数据显示,2016年中国企业收购伦敦地产的交易金额达30亿英镑。 亚洲企业对伦敦写字楼兴趣浓厚,帮助消除了英国脱欧公投后人们对英国地产价格下跌的担忧。“奶酪刨”售价在伦敦金融城(City of London)创下了纪录。位于芬丘奇街(Fenchurch Street)20号的“对讲机”(Walkie-Talkie)大厦的一批股东也正考虑出售该大厦。

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