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加6月住房销量创7年最大降幅 最坚挺楼市泡沫要破?
信源:华尔街见闻|编辑:2017-07-17| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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6月加拿大住房销量连降三月,环比降幅七年来最大,销量较今年3月巅峰下降14%;楼市上行20多年的加最大城市多伦多6月房价领跌。经济学家认为,加政府促楼市降温的房地产政策使买家退缩,加央行加息可能助长降温。

连“央妈”都在用加息泼冷水,全球最抗打击的加拿大房地产泡沫可能真要被戳破了。

本周一加拿大房地产协会(CREA)公布,今年6月全国住房销售量环比下降6.7%,连续第三个月下滑,降幅为2010年6月以来最大。6月房屋销量同比减少11.4%,较今年3月的巅峰水平下降14%。

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CREA的MLS房价指数今年6月同比上涨15.8%,但6月全国房屋平均售价仅同比略涨0.4%,而且6月均价已经比4月低将近10%。在MLS房价指数中,加拿大最大城市多伦多的房价领跌,当月下跌0.7%,一年前还高涨25.3%。

华尔街见闻曾提到,多伦多楼市稳步上行的态势已持续超过20年,近年来涨势尤为惊人。从2008年金融危机后的低点算起,多伦多房价迄今涨幅高达220%。

即便是今年5月房价再创新高的温哥华,6月房屋均价也同比下跌2.7%,环比跌3.2%,销量同比减少12.2%。

CREA的首席经济学家Gregory Klump指出,多伦多所在的加拿大人口最密集省份安大略省房地产政策变动,这显然促使许多大多伦多地区房产买家“退缩”,重新评估市场。

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