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美国房市畸形发展的罪魁竟然不是华人
信源:腾讯财经|编辑:2017-08-12| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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不同年龄段的美国人在业主自用房中所占份额

房地产网站Trulia发布的最新数据显示,55岁以及55岁以上的人,在美国业主自用房屋中所占份额高达53%,创下1990年美国政府开始收集这项数据以来最大份额。十年前,这项比例为43%。与此同时,年龄介于18岁-34岁的人,在美国业主自用房屋中所占份额仅为11%。当“婴儿潮一代”在18岁-34岁时,在美国业主自用房屋中所占份额接近是22%。

公共政策是造成这种两代人之间僵局的罪魁祸首。针对长期居民的房产税免除,让年纪较大的美国人选择不卖房。住宅区分区规定导致建造能让老年公民感兴趣的可负担公寓变得更加困难。

南加州大学城市规划和人口统计学教授多维尔・梅尔斯(Dowell Myers)指出,“老年人不像过去那么快地把房子交出来,所以待售现房非常少。要想把房子交出来,老年人就必须有新的落脚地。”

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在马萨诸塞州波士顿市的郊区小镇莱克星顿,为吸引老年房主来参加主题为“如何解锁你的房子的潜在价值”的卖房研讨会,房地产中介达尼・弗雷明(Dani Fleming)提供免费的Pizza和小点心。

在加州旧金山东北的阿拉米达,38岁的安吉拉・霍卡博特(Angela Hockabout)和丈夫以及两个孩子一起住在婆婆家。因为房地产税太低了,所以这位76岁的老太太不想卖房。

在内布拉斯加州的奥马哈,年过六旬的老夫老妻比尔和派格・斯万逊(Bill and Peg Swanson)表示,如果能找到面向附近老年人的可负担独户住宅,他们可能会考虑搬走。不过,和很多同龄人一样,他们喜欢住在老地方,料理种满青椒、甘蓝和西红柿的花园。

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