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碧桂园香港拿地 继续保持扩张雄心
信源:界面网|编辑:2017-09-13| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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一直对海外市场报以极大期望的碧桂园(02007.HK),如今又迈出了进军香港市场的重要一步。

9月12日,碧桂园旗下一间附属公司以24.4亿港元(约合20.4亿元人民币),收购了位于香港新界马鞍山一个住宅项目的六成股权。这个项目可建楼面面积约38.75万平方尺(约合3.6万平方米),每平方尺楼面地价10500港元(约合9.37万元人民币/平方米)。

碧桂园这次收购的地块,在香港属于首宗由政府出让后多次转手的情形。这幅土地最早是由亚洲联合基建在2014年底以约21.3亿港元招标投得,今年6月,宏安地产又以26.3亿港元收购,到这次碧桂园接手大部分股权,这幅土地在三个月内升值了超过五成。

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碧桂园方面对界面新闻表示,由于项目位于香港马鞍山白石耀沙路,碧桂园看好项目所在区位的景观资源和未来发展,目前已经签署了买卖协议。但关于项目的更多细节,需以未来公开消息作准。

在过去几年内,香港过高的地价,一直让碧桂园望而却步,即便它们早已进行了大规模海外投资。今年初,碧桂园总裁莫斌就曾表示,香港楼价太贵,它们暂未考虑进入。但这次话音落地三个月后,碧桂园就以6.1亿港元(约合5.1亿元人民币)收购了一家在九龙拥有七幢楼宇的公司,这是它们在香港上市十年后,首次进入这个市场。

最近两年,内地开发商在香港土地市场表现得相当活跃。今年香港出售的住宅地块,几乎全被内地房企包揽,去年内地房企在香港获取的住宅用地也占到出让的五成以上。包括海航、龙光地产、合景泰富、龙湖等房企在香港拿地的金额总计已超过300亿元,几乎主宰了这两年香港的宅地拍卖。

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