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有中介称能办25年房抵贷,央媒呼吁严处“假消费真买房”
信源:北京青年报|编辑:2017-09-13| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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中国银监会北京监管局和中国人民银行营业管理部9月8日联合下发《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求辖内银行业金融机构按季度就本机构个人非住房类信贷资金用途开展自查。自查业务范围包括个人消费贷款、个人经营性贷款以及信用卡透支。

《通知》表示,近期市场情况反映,辖内个别银行业金融机构发放的个人消费贷款和个人经营性贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况,这类行为不符合国家房地产调控政策要求。今年以来,短期消费贷增速迅猛,据Wind数据显示,2017年1-7月,居民新增消费性短期贷款达1.06万亿,累计同比多增7137亿,超过去年全年的8305亿元。

海通证券宏观首席分析师姜超在研报中指出,短期消费性贷款的爆发式增长可能与地产销售密不可分。地产销售仍在增长,但去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限,部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成,导致居民短贷的高增长。

对违规进入房地产市场用于购房的情况,《通知》作出具体要求,在个人消费贷款业务和个人经营性贷款业务方面,自查范围分别为单笔贷款金额20万元以上的个人消费贷款,及单笔贷款金额100万元以上的个人经营性贷款。同时,银行还需重点关注资金流向。

比如“房抵贷”,以房地产作抵押的个人消费、经营贷款;同一借款人或不同借款人的多笔贷款受托支付对象为同一自然人或法人;借款人或其配偶短时间内办理两笔及以上个人非住房类贷款;借款用途为购买大额商品、奢侈品、高档商品或高档服务的贷款;贷款发放后短期内回流至借款人或其配偶账户的贷款;收入证明金额明显高于平均水平的贷款;以及借款人为房地产经纪公司工作人员的个人经营性贷款,等等。

此外,在信用卡透支业务方面,《通知》表示重点检查是否存在使用信用卡透支用于支付购房款的情况,自查范围为交易所在地为北京的交易记录,并重点关注交易记录中“交易描述”含关键词“置业”、“房地产”或“房产”,且单笔交易金额不低于20万元的交易;或一天内出现多笔含上述关键词的交易。

据报道,北京少数银行已经进行了调整。某股份制银行北京分行的工作人员明确表示,该行个人消费贷款以信用消费贷款业务为主,最长5年。

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