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部分特色小镇乱象频出,未来如何健康发展?
信源:华尔街见闻|编辑:2018-07-12| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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个别地产商有打着“特色小镇”旗号拿地的冲动

中央经济工作会议在部署2018年工作时,明确提出要“引导特色小镇健康发展”。

特色小镇旨在缓解“大城市病”和为新兴高端特色产业寻找成本洼地。

目前,在特色小镇的开发中也出现了一些不良现象,根本原因是特色小镇的发展定位模糊。

特色小镇的健康发展必须遵循“产城融合”的原则,既要通过产业发展提供支撑力量,又要兼顾城市的基本公共服务功能。

行业管理部门应当在特色小镇的“产城融合”中发挥“引导者”作用。

部分特色小镇乱象频出

近年来,不少地方都上马了特色小镇项目。自2016年7月份起,中央批准的特色小镇数目累计为403个(其中第一批次有127个,第二批次有276个)。仅仅一年以后,根据中国房地产协会提供的数据,截至2017年底,特色小镇的数目已经升至2000多个,其中既有属住建部、国家林业局等部门批准的小镇,也有各省政府自行批准的省级特色小镇,还有大量由企业主导操作的小镇。短时间内的小镇数量如此急剧增长,反映出部分地区的小镇建设已经呈现出“运动化”的苗头。

应当看到,这种粗放式的推广已经产生了一些问题,可能会带来后续大量特色小镇建设的烂尾现象,浪费各种不必要的生产要素。总结起来,可以归纳为以下两个方面:

一方面,特色小镇无特色或生造伪特色。特色小镇的开发是对城镇化的补充,但绝不是简单的城市建设。在建的小镇中存在两种错误倾向。

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