广角新闻论坛争鸣视频在线生色画报纽约时间:Wed Jan 23 18:13:51 2019 我的关于  


广角新闻 —> 产 经
北京土地新年首拍收金37亿,依旧是“限竞房”地块
信源:界面网|编辑:2019-01-11| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
【八阕】郑重声明:本则消息未经严格核实,也不代表《八阕》观点。[服务使用须知]【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org

亲爱的八阕网友:1939年12月31日,在维也纳金色大厅举办了首届“新年音乐会”,由克来门斯·克劳斯创办。 第2届于1941年1月1日举行,之后除1945年因战争原因停办一届外,每年的1月1日都定期在金色大厅举行这样一场令人仰止的音乐盛会。1946年,新年音乐会正式命名为“维也纳新年音乐会”。同往年我们跟踪转播中国的传统春节晚会一样,我们为您转播这场永恒的维也纳经典,让您即使是由于一些原因不能亲临维也纳金色的大厅,也不会失去这份唯美的享受。由于版权问题,今年我们未能实时转播,现在视频已经上线,我们特此邀请您请点击八阕首页 ( PopYard.org ) 左上端的《永恒的维也纳》,尽情欣赏这场一年一度的音乐盛宴。——八阕之地

广告资讯


1月11日下午,北京市公开出让一宗位于丰台区花乡郭公庄村的地块,被京投发展、郭公庄投资有限公司联合体以37.2亿元拿下。这是进入2019年以来北京市首宗出让地块。

点击图片看原样大小图片





出让公告显示,该地块土地面积约68128平方米,其中建设用地56737平方米,建筑控制规模不大于162338平方米。该地块中的商业用房需全部提供给郭公庄投资有限公司,回购价格为8952元/平方米;同时,竞得人须向北京政华恒信投资有限公司提供189 套回迁房,回购价格5000 元/平方米。

该地块挂牌出让起始价为32.77亿元,包括保利、华润、招商、中骏在内共5家竞买主体参与。最终,京投与郭公庄投资经过19轮竞价以37.2亿元拿下该地块,溢价率13.52%。

本次出让地块依旧是“限竞房”地块。出让公告规定,地块上建设的普通商品住房销售均价不超过67702 元/ 平方米,且最高销售单价不得超过71087 元/平方米。目前,该地块周边二手房房价约为6万元/平方米。

这是北京市累计出让的第87宗“限竞房”地块。

数据显示,过去两年里,北京市累计出让的“限竞房”住宅规划建筑面积已高达830万平方米,预计将供应7-8万套房源。2018年,已入市的“限竞房”面积约250万平方米。

但市场趋冷的情况下,高供应量的“限竞房”并没有迎来成交高峰。据中原地产研究中心的数据显示,截止到去年11月,“限竞房”的网签销售率仅18.8%。 在土地市场上,房企的热情也大不如前。2018年,北京土地成交额约1682.69亿元,比2017年的2796亿元同比减少40%;全年地块平均13.7%的溢价率也刷新了北京十几年来历史新低。同时,流拍也频现北京土地市场,去年全年流拍土地达8宗,2017年仅为2宗。

值得注意的是,北京市规划和自然资源委员会昨天刚刚挂出两幅“不限价”地块的预申请公告。公告显示,两幅位于位于朝阳区孙河乡的住宅地块出让条件中,明确了“商品住房不设定住宅销售限价”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向界面新闻分析称,“商品住房不设定住宅销售限价”实际是让土地市场更加回归市场化,对于鼓励房企拿地有一定的导向性。

中原地产首席分析师张大伟认为,2019年土地市场将出现开门供应井喷,综合目前“限竞房”较多的存量和规划建设量,预计不限价的土地短期内对市场并无影响。


© 2019 八 阕 PopYard―a way to work and talk    广告联盟 | 隐私政策