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房地产投资小火苗烧得正旺:地产规模850亿
信源:21世纪经济报道|编辑:2019-04-15| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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地产小火苗难熄,年初再遇小阳春。各路资金也是不断援持,根据2018年报,险企的投资性房地产规模仍持续稳步增长。

截至去年年末,中国人寿、中国平安、中国太保、新华保险、中国人保5大A股上市险企的投资性房地产余额合计为849.04亿元,相比2017年的758.41亿元,同比增长约11.95%。从险企的持有投资性房地产规模来看,中国平安和中国人保均超百亿,分别是467.89亿元和127.82亿元,两家持有的房产占A股险企投资性房产规模的7成以上。

从持有房产的规模来看,中国平安无疑是带头大哥,投资性房地产余额达到467.89亿元,占5家上市险企房地产投资余额的55.1%。中国平安子公司中涉及房地产业务的子公司合计为12家也为5家A股上市险企之首,不过相比去年的471.54亿元,中国平安房产性的投资有所减少。

对于房地产的投资,在日前举行的业绩发布会上,平安集团总经理任汇川曾直言表示,平安集团的房地产投资是在监管政策允许范围进行,占比非常小:保险资金投资房地产占资产类别的上限是30%,相对于平安七万亿元总资产,平安的房地产投资比例非常低。保险资金配置房地产是国际行业惯例,保险资金的特点是周期长、体量大、资金稳定,需要配置能够穿越周期、抗通胀、稳定的资产,房地产符合这样的资产特性。

任汇川强调,平安做房地产投资是纯粹的财务投资者,不做“野蛮人”,不去干预企业正常经营管理。“房住不炒”在平安有两层含义,一是地产投资是长期投资,二是会和地产合作伙伴共同探索中国房地产2.0时代的一些新型资产配置,比如长租公寓、养老公寓等。

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