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房市泡沫破灭 湾区8县7月房价下跌
信源:世界日报|编辑:2019-08-19| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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市场观察(Market Watch)17日报导说,硅谷和旧金山的房价,在过去数年一直攀升和成为泡沫后,房价已开始下跌,泡沫也开始破灭。

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报导说,湾区九县中的八县,7月份房价都下跌;八个县包括了硅谷主要所在的圣他克拉拉县、硅谷北边的圣马刁县、旧金山和硅谷东边的康曲柯士达和阿拉米达两个县。7月唯一房价没跌的是北湾的苏拉诺县,这个县房价是九县中最低,当湾区房价上升时,它最后才升,当房价下跌时,它最后才跌。

加州房地产经纪协会(CAR)的资料显示,湾区九县整体的7月份房价中位数,比去年同期跌3.1%,比去年5月的最高点下跌9.5%;7月份的房价中位数,已回复到2017年6月的水平。

CAR的报告说,虽然房贷利率处于极低水平,硅谷和旧金山又有IPO热制造的科技新贵,但是过去数年不断上升的房价,使大多数家庭都无法负担,导致房市转冷,房价下跌,泡沫开始破灭。

旧金山7月的房价中位数是153万元,比去年同期下跌3%,比2018年2月的最高点跌了9.2%,现在的中位数已回到2017年10月的水平。

位于旧金山和硅谷之间的圣马刁县,7月房价中位数是156万元,比去年同期下跌3%,比2018年4月最高点下跌11.7%,现在的中位数已回到2017年10月的水平。 硅谷所在的圣他克拉拉县,7月份房价中位数是128万元,比去年同期下跌3.9%,比去年4月最高点下跌10.8%,现在的中位数已回到2017年12月的水平。


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