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香港人买房有多难,和深圳比 其实并没有太夸张
信源:房东经济学|编辑:2019-11-08| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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有担忧表示放宽按揭成数会引发新一轮房价上涨,但这个现象在香港发生的可能性很低。因此在降低首付的同时,买房者月供随着首付的下降而增加。需要注意的是,香港当地商业银行对于贷款人有着非常严格的压力测试,如果一个家庭每月要供2万港币,没有稳定持续的4万以上月收入是想都不用想的。

反观内地部分城市,申请房贷时的假流水、假收入证明,可以提前去做,甚至直接伪造盖章,这在一线城市普遍存在,但这种行为在香港属于骗贷,是要面临刑事追究的。正是因为对房贷审核的严格,香港房价不至于炒到内地这样可怕的租售比。 

由于金融监管严格,港府降低首付比例是不会推动对于当地房价暴涨的,对普通百姓而言,新政是利大于弊的。

七、内地的优势

内地一些年轻人买房看上去好像比香港的同龄人轻松,原因只在于内地年轻人敢于使用长辈的“六个钱包”。

由于内地上一代人享受到了发展红利,又继承了省吃俭用的习惯,因此积累了一定的财富,这使得年轻人啃老越来越理直气壮。买房的相对轻松并不代表买房的客观难度更低,而是因为有更多资源可用、并且敢用。

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