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香港这场风波最后会以什么方式结束?
信源:上观新闻|编辑:2019-11-19| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
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上观新闻:从土地无偿划拨到有偿转让,算不算计划经济向市场经济转变的重要标志?

梁振英:土地是任何一座城市的宝贵资源、生产资料。土地总的供应量是有限的,每一块土地都要做到“地尽其利”,最好的方式是通过市场。比如说,这块地做非工业用途,那就有很多选择,可以盖住宅、办公楼、商场、酒店。至于这些用途选哪种,这就不是政府来定,而是市场来定。也就是地产商凭自己的眼光来定,市场需要什么,他就去做什么,这也是比较先进的、国际性的做法。

通过土地使用权的批租,地方政府能够得到卖地的收入,用这些钱再做基础建设,开发更多的土地,再投放进市场。基于这样一个良性循环,使得上海和其他内地城市都够在过去几十年内迅速发展起来。

上观新闻:几乎在与土地批租同时,您还提出上海住房制度改革。

梁振英:过去上海人的住房都是“大锅饭”,公家分的房子。考虑到公房租金收入很低、维修管理费用很高,政府作为房东来说,公房不是资产而是负债。我当时提出,有些公房是不是可以以一种比较低的、符合老百姓购买力的价格卖出去,让住在里面的市民拥有第一套房子。规定若干年内不能转售,但限期过了就能卖出去。靠卖房的钱和自己的积累,市民可以再买地产商开发的新房子,也就是培育了买房的需求,形成了流动的置换市场。

从租公家的房子,过渡到拥有公家卖给他的房子,再到去市场上买地产商的房子。上海住房制度改革是成功的,现在上海的住房拥有率比较高,肯定比香港高。这也为整个内地土地制度改革与相关住房制度改革奠定了基础。在此过程中,我也感受到了上海市政府的执行能力、开放思维,还有就是政治上的决心。我们只是在技术层面提供了一点意见。

上观新闻:怎么评价自己在改革开放早期所做的工作?

梁振英:作为中国人的一分子,我们在香港这个长期实行市场经济的地区生活,积累了一些经验。我不能评价自己,但回头看,在改革开放这个大时代能够参与这些工作,把自己所学报效国家,贡献一点点力量,感到非常光荣。

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