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深圳二手房回暖因疫情中断,上半年房价或将回落
信源:财联社|编辑:2020-02-14| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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深圳持续数月的二手房交易回暖态势,被突然飞来的疫情“黑天鹅”打断。

深圳市房地产信息平台显示,春节假期结束后的首周,深圳二手房交易总量为201套,其中住宅192套,相比上一年春节后首周分别大幅下滑79%和78%。多名二手房经纪人表示,春节后的这些零星成交,多是年前网签的延迟数据。

记者近日在南山中心片区、龙华红山片区实地走访时看到,链家、中原地产、乐有家、美联物业等多家中介门店均大门紧锁,未有开工迹象。

对于深圳楼市后市走向,业内存在较大争议。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,受疫情影响,深圳整体交易目前处于冰冻状态,但今年向好的大趋势不会改变。美联物业深莞惠董事总经理江少杰则表示,疫情过后需求反弹的同时,深圳二手房价或将回落10%左右。

中介门店大面积关停

数据显示,今年春节前的最后一周,深圳二手房交易量最高一日达685套,最低为98套。而春节后的前6个工作日,交易量最多的一天仅为60套,最少为9套。

“大部分就是年前谈好的,一些有担保赎楼的单,拖不起时间,国土局也上班了,能过户就去过户了。”深圳Q房网福田区的一名店长说,“另外一些没过户的暂时就停在那里了,因为疫情属于不可抗力因素,买卖双方谁也不好去追究责任,现在谁都不敢出门。”

江少杰告诉记者,“这几天的数据都是年前的。我们预计两三个月之内,深圳的二手房成交都会处于非常低迷的状态。”

“年前深圳走了数百万人,现在不少人还没有回来,人口流动对市场的影响很大。”李宇嘉说,“当前的交易数据没有意义,整个市场现在都处于冰冻状态。”

2月6日,深圳市住建局发布公告,要求全市各房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产估价机构应严格执行不早于2月9日24时前复工营业;2月10日后复工,需按程序备案;在广东省启动重大突发公共卫生事件一级响应期间,暂停房地产项目现场开盘活动,暂停房地产中介线下带看房活动,擅自复工将暂停网签。

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