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美国抵押贷款申请量暴跌30%,下一场“次贷危机”或不远
信源:财联社|编辑:2020-03-26| 网址:http://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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上周美国抵押贷款申请量下降了30%,创2009年以来的最大单周跌幅。与此同时,住房市场违约的浪潮也蔓延到了银行业,与2007年爆发的金融危机极其相似。

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美国抵押贷款银行家协会(MBA)的数据显示,抵押贷款申请在加速下滑,在截至2020年3月20日的一周,新增抵押贷款申请量在上周下降8.4%的基础上下降了29.4%。

MBA主管乔尔·坎(Joel Kan)在一份声明中说:“购房申请明显受到(抵押贷款)利率上升、经济动荡以及家庭就业和收入不确定性的影响。”

MBA数据显示,房地产市场低迷与COVID-19疫情指数之间存在相关性。受冠状病毒影响最严重的州,新的抵押贷款申请大幅下降。例如,纽约,加利福尼亚和俄勒冈。

值得注意的是,在超低利率的宏观环境下,房地产市场的利率仍在上升。美联储(Fed)本月将联邦基金利率目标区间下调1个百分点至0%-0.25%之间,并向金融体系注入了数万亿美元。但30年期抵押贷款平均固定利率上升了8个基点至3.82%,上升到今年1月17日以来的最高水平。

上周有分析师发出过警告,尽管美联储不计成本慷慨救市,但抵押贷款市场依然酝酿着危险,且与2007年爆发的金融危机极其相似。抵押支持证券(MBS)与10年期美债收益率之间的价差已经高的异乎寻常。

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