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调控新政影响延续,上海楼市降温
信源:界面新闻|编辑:2021-02-23| 网址:https://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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牛年春节,与座无虚席的贺岁档电影成鲜明对比的是略显冷清的楼市。

尽管“就地过年”的人群增加,且有不少售楼处过年也不打烊,但依然没有拉动上海楼市成交数据。

有媒体报道,除夕至初六,上海96家实体售楼处中有24家正常营业,包括中兴路壹号、保利天汇等项目,但实际前去看房的人并不多。

根据上海中原地产数据,春节假期期间(2.11-2.17),上海新建商品住宅成交1.3万平方米。整个假期有59个项目有网签记录,大部分项目的网签数量不超过5套。

其中,青浦徐泾板块的虹悦湾名邸和金山枫泾板块的依云四季苑签约套数最多,分别为12套和10套。

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“从成交项目来看主要是前期入市项目的惯性延续。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示,“不管是销售旺季还是淡季,春节是重要节日,买卖双方都在假期中,重心不在买房上。”

其实,在春节假期前一周,上海楼市降温已然显现——新建商品住宅成交面积30.3万平方米,环比减少52.9%。

克而瑞研究数据也显示,春节假期期间及其前一周上海商品住宅成交面积与2020年和2019年同期相比,均有近六成的下滑。

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