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实地地产高管再震荡 ,“三条红线”下黑马难当
信源:21世纪经济报道|编辑:2021-02-23| 网址:https://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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实地地产,这家正在IPO路上的华南房企再一次因为高管变动成为业界关注的焦点。

2021年2月19日,有媒体报道称“春节过后实地地产13名高管集体辞职”,其中包括副董事长兼总裁刘森峰、执行总裁兼CFO李斌、副董事长兼联席总裁罗剑威、副总裁兼成渝区域总裁张炜、资金副总裁刘军、营销副总张羽晴等。

实地地产于2月21日发布澄清声明表示,报道涉及的前员工是在去年不同时间点离职,并非文中所称春节后集中离职,此外大部分人员是被公司劝退,仅有两人是因个人原因辞职。

尽管是公司的“主动行为”,但大规模的人事变动依然让外界对这家房企的发展动向存在疑虑。多名接近实地地产的人士告诉21世纪经济报道,被劝退的高管,多数是业绩不达标引起。

这是一个进退维谷的局面。正面理解,有“黑马梦”的实地地产用标准化、高规格的业绩目标约束职业经理人本无可厚非,然而房地产行业告别最好的时代已是业界的共识,更何况“黑马”难寻,实地地产近年的业绩表现与发展模式更算不上出挑的典型。它还没有找到能够驾驭的发展模式。

实地地产用高规格业绩目标约束职业经理人无可厚非,但房地产行业告别最好的时代已是业界的共识。郑迪坤 摄

高管再震荡

从规模上来看,实地地产是一家存在感不强的小型房企。据克而瑞统计,实地集团2020年全口径销售额为257.4亿元,刚刚跻身行业TOP100。

除了因为拟IPO不得不将财务数据接受资本市场审视之外,这几年它留给业界的形象,大抵可以勾勒为,“地产二代”创立的企业、想玩科技的地产公司,还有“人员频繁变动”的刻板印象。

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