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高盛:美国房价飙升,比2007年泡沫更大
信源:希望之声|编辑:2021-05-17| 网址:https://www.popyard.org     抄送朋友打印保留

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日前,美国公布的CPI和PPI数据超出市场预期,美联储认为,这只是“暂时性的”过度通胀。然而,华尔街继续押注美国通胀上的非暂时性,投资者一直担心恶性通胀的可能性。对此,高盛发出警告说,通胀不会是暂时性的,将有更多的数据显现,住房通胀即将爆发。

根据美国全国地产经纪商协会在5月12日公布的数据,今年一季度,美国房价较2020年同期上涨16.2%,美国单户住宅价格中值达到319,200美元的历史新高,涨幅超出去年第四季度的14.8%,这是自1989年有数据以来的最高值。

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据5月17日报道,高盛分析师Ronnie Walker在最新研报中指出,在拜登数万亿经济刺激带来通胀压力的同时,全美住房短缺将在至少几年内推动房价大幅上涨,而房价升值的5%-15%将被传导至通胀。

高盛预测,到2024年,美国房价的上涨速度将远远超过公认的2006-2007年的房地产泡沫。房价飙升的溢出效应,意味着即将到来的恶性通胀不会是暂时的。

高盛将城市地区的CPI数据与地方的失业率、空置率和房价升值数据结合起来制作的模型预计,随着经济加快,美国失业率将最终跌至上个周期达到的50年低点,劳动力市场的前期复苏与历史高位的房价增长相一致。

报告认为,2022年底前,美国住房通胀同比涨幅将达到3.8%,2023年将超过4%。随后随着房价增长放缓,通胀将有所放缓。

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